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宅基地超占的面积该属于谁杂地属于宅基地的一部分吗【新资讯】

发布时间:2019-10-18 15:15:07 阅读: 来源:安全带厂家

[导读]相信土地确权、宅基地确权是这些年来农村人民生活中的一件大事情了,自从这个政策下来后,很多人都一直在默默的关注着它的推行实施。现在农村也发展得越来越好,有许多城市居民也看好农村的环境,想在比较好的乡村内建… 相信土地确权、宅基地确权是这些年来农村人民生活中的一件大事情了,自从这个政策下来后,很多人都一直在默默的关注着它的推行实施。现在农村也发展得越来越好,有许多城市居民也看好农村的环境,想在比较好的乡村内建一栋属于自己的“乡下别墅”,但恰恰是土地确权阻挡了这些想法。而有些农民的宅基地有超占的面积,这超出的部分该属于谁呢?杂地属不属于宅基地的一部分?今天小编就宅基地这个问题来和大家聊聊。

超占的宅基地面积还属于自己家的宅基地吗?

这个问题换句话的意思就是,宅基地超占部分如何确权?因为只有完成了确权,才能够证明是属于自家的。这个问题根据土地获得的时间而有不同的处置结果。

在1982年前,农村村民建房占用的宅基地面积,在《村镇建房用地管理条例》实施后,未扩大占地面积的,可以按照现有实际面积确权登记。

1982年-1987年,农村村民建房超占面积,首先要按照国家和当地的规定处理后,方能按照实际使用面积进行确权登记。

1987年后,农村村民建房超占的宅基地面积,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明,今后分户建房或面临拆迁、改建等,将能够按照规定处理,但实际确权的面积只能是当地规定的面积。

那么杂地属于宅基地吗?

杂地和宅基地,是两样完全不同性质的土地。前者是农村的非耕地,或因贫瘠,或因岩石,高坡等而不适合种植农作物的土地,是村前村后闲置的杂地,也有远离村子的闲置地,统称为杂地。如果由于农村新增人口分户的需要,村里的杂地可以作新宅基地的储备地。向乡人民政府申请审批后,再报县市国土部门申批同意,这杂地就变成了村民的宅基地了。

虽然土地确权已经慢慢拉下落幕了,但是可能还有很多人不清楚很多问题的。这就要靠大家平时多关注一些关于土地确权的消息了。

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