在房产证上加名需要哪些费用

发布时间：2021-01-07 12:31:42 阅读：次来源：安全带厂家

袁媛

在日常生活中，我们可能会遇到需要在房产证上加名的情况，一旦遇到这种情况应该怎样处理呢？在房产证上加名需要交哪些费用呢？具体办理流程和所需费用要根据加名的人与房屋产权人的关系及房屋是否有贷款来确定。

情况一：房屋无贷款

如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，只需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心办理。

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

情况二:房子有贷款

如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，在房子贷款没有还清的情况下，想要加名的话先要去银行办理抵押变更手续，然后再按照上面的步骤办理加名。

所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

情况三：在房产证上加名的人与房屋产权人没有婚姻关系及血缘关系，则视为房屋买卖。

所需费用：

1.每平方米2.5元交易费。

2.不满5年，需交5.5%的营业税，满5年则不需要。

3.万分之五的印花税。

4.4本合同，每本约5元（各地区交易中心不一样）。

5.产权转让50%，所有的税按市场价格计算，200万的房子记税值就是100万。

6.产证上有几人转让的，产权权益按平均分。