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8月广州房贷首套房利率降幅较大

发布时间:2021-01-07 18:06:27 阅读: 来源:安全带厂家

王露

金融搜索平台融360昨日发布8月房贷报告显示,当月房贷市场有松动迹象,首套房房贷利率呈拐点下跌,但仍普遍执行基准至基准上浮5%不等的利率,只是上浮幅度有所下降。在北上广深四个一线城市中,广州的首套房贷利率下降最多。贷款额度比较充足,放款不再“排长队”,房贷申请难、放款难现象得到一定缓解。

全国最低利率回归8.5折

融360通过对全国23个重点城市近400家银行房贷利率进行监测后发现,由于政府的一系列举措,8月房贷市场出现了利率松动,全国最低房贷利率回归8.5折。一些中小银行在北京、上海等一线城市的房贷业务出现“松绑”。四个一线城市的房贷利率不约而同也出现了小幅下调,其中又以广州和深圳降幅较大。此前,广州曾有银行首套房贷利率最高上浮三成,近期上浮程度则有较大下降。昨日坊间还有消息称,广州的农行、工行已计划把首套房贷利率从此前的上浮3%-5%下调到上浮2%。此外,目前广州地区可以提供折扣利率的银行有恒生和汇丰两家外资行,其中恒生的首套房贷利率最低9.8折,优质客户可以申请;汇丰的首套房贷利率最低9.4折,收入和职业较好的客户可以申请。股份制银行中有招行、光大、民生和渣打银行执行基准利率,这其中,民生和招行此前曾暂停房贷业务,但8月也重启了这一业务。

放款速度加快

放款时间上,目前广州地区绝大多数银行放款时间在一个月左右,相比过去的几个月,放款速度已明显加快。

不过需要注意的是,在利率打折增多、放款速度加快的背后,部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形要求却也同时增加了。比如渣打的客户经理就表示,房贷客户的贷款金额需要超过130万,否则利率要上浮5%。

融360分析认为:如果后续不出现大的政策调整,下半年房贷利率或将维持缓慢微降的趋势,并且下调利率的城市会继续增多,利率‘拐点’或将到来。

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