瞧一瞧：楼市调控政策见底，国务院支持首套房购买

国务院总理李克强主持召开国务院常务会议部署八项措施，其中第四项提出要助推消费升级，支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求。而就在此前一天，国家统计局公布2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中65个城市房价环比上涨，涨幅最高为2.9%。

  住建部政策研究室一位专家表示，国五条实施两个月来效果的确还不明显，但是国五条一旦严格执行起来就很严厉了，因此今年不会再有新的政策出台。报复性上涨  统计数据显示，一线城市再次充当涨价领头羊角色。69个房价同比上涨的城市中，广州(楼盘)、北京(楼盘)、深圳(楼盘)、上海(楼盘)这四个一线城市包揽同比涨幅前四，并且今年1至5月持续上涨。广州则以15.5%的高速领跑全国。  今年3月，广州公布的国五条实施细则中明确今年的房价控制目标：房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。今年初的广州两会上，对上述两项指标的预期分别是10%和11%。然而就是这并不算严苛的目标，两个月后已被市场冲破。  谢逸枫称，前5月的数据显示，广州房价呈报复性反弹暴涨态势，并且一线城市房地产市场已呈现全面复苏势头，房价上涨的冲动将越来越明显。  而同样备受关注的还有以出台最严厉实施细则著称的北京5月份，北京以15.2%的同比涨幅在70个城市位居第二。  更加令人担忧的是，一线城市土地市场的供应紧张并未缓解。5月份，北上广轮番上演地王争夺战。高价地频出的情况下，房价大涨的预期再次浮现。云南通恒(孟定)律师事务所
政策见底？  新一届政府领导班子上台以来，在国务北京市隆安律师事务所上海分所
院常务会议这样级别的场合中，对房地产市场发展做出公开表态尚属首次。在70个热点城市房价较快上涨的背景下，李克强总理没有强调金融配合房地产调控、稳定房价，而是支持居民家庭首套自住购房信贷需求，令人深思。  上述住建部政策研究室专家称，支持居民首套购房信贷需求，可以从两方面理解，一个是重申了国五条区别对待居民首套购房的政策，另一方面也可以理解为不会有更强烈的调控措施出台。毕竟，从几个有限购措施的一线城市来看，80%到90%的购房需求属于首次购房和改善型购房。  基本可以判断，第五轮中央房地产调控正式见底，不存在出台全国性的严厉调控政策‘加码’空间。但不是意味着房地产调控政策全面退出，而是在稳增长与稳房价的楼市预期前提下，采取微调与差异化的策略，一边巩固调控成果，一边稳定经济增长。谢逸枫说。任丘房产网