北京两会楼市主题限购不动产自住房-【资讯】

发布时间：2021-07-15 19:37:21 阅读：次来源：安全带厂家

袁媛

1月23日，北京两会召开，其中与楼市紧密相关的三个问题——是否放开限购、自住房政策如何完善及不动产登记如何施行，成为热议话题。

北京会放开限购

目前，全国孩子坚持限购的城市仅剩北上广深及三亚。此前也有一些业内人士指出，即使是现在仍在执行限购的城市，其政策也在悄然放宽。不过，在北京两会期间，北京市副市长陈刚再度明确：北京的房价正理性回归，取消限购暂不在考虑范围内。

不过，不少房企以及房地产业内人士也一直在呼吁部分放开限购。比如北京市政协委员、万科集团高级副总裁毛大庆就建议，北京应该尝试放开售价为5万元/平方米住宅的价格管制。

业内人士认为，从长远来看，未来的大趋势肯定是放宽限购的。从明年的市场状况分析，放宽高端已经迫在眉睫。政策上高端如果不放开，同样也会影响房企的资金回流，进而影响到土地出让。而且从控制人口的角度来讲，高端房限购意义不大。

7部门组成不动产统一登记联席会

国务院于去年年底公布《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起施行。而魏成林也表示，目前北京已成立了不动产统一登记联席会议。

魏成林表示，不动产实行统一登记后会更加便民，将来新的房本就可能会实行“房地合一”。

不过对于不动产登记制度的出台，业内人士的反应比较平静。万科集团高级副总裁毛大庆就认为，不动产登记对于楼市的影响较小。从目前的情况来看，并不会引发又一轮房产抛售。

政府不会为自住房“兜底”

对于自住房，从业界到购房者也均褒贬不一。自住房上市之后陆续有业主反映，部分项目设计不佳，难以满足品质需求。同时，部分自住房项目出现了高弃购率，甚至有未能售完的情况出现。

面对质疑，在市人代会上，市住建委方面也明确回应：作为本市基本住房制度之一，相关政策还在探索。自住房未来不会取消，将来会力争做到品质价格相符。